- RESERVIERT - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz - zentrumsnah mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
WICHTIGES AUF EINEN BLICK
Kaufpreis: 169.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.073 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision*
Immobilienart: Etagenwohnung
Lage: 79211 Denzlingen
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 55,09 m²
Balkon: Ja
Stellplatz: Ja, Außenstellplatz
Hausgeld: 333 €
Etage: 3
Zimmer: 2
Qualität der Ausstattung: einfach
Aufzug: Nein
Vermietet: Nein
Verfügbar ab: sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Kennung: 44
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1970
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 117,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausweis gültig bis: 16.09.2028
ÜBER DIE IMMOBILIE
In zentrumsnaher Lage von Denzlingen steht diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge, wobei jeder Eingang über sechs Wohnungen verfügt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine kleine Abstellnische. Damit eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.
Kleinere Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt – unter anderem der Austausch aller Fenster, mit Ausnahme des Küchenfensters.
Nichtsdestotrotz befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Modernisierung, die zugleich Raum für eine individuelle Neugestaltung bietet.
Zur Wohnung gehören ein privater Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Eigentumswohnung bietet eine solide Basis in zentraler Lage von Denzlingen. Nach einer umfassenden Renovierung entsteht hier ein attraktives Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
GRUNDRISSE
PROVISIONSHINWEIS
* Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57 % Käuferprovision zu zahlen (verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages). Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
SONSTIGES
RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN
Das Immobilienbüro Maurer | Artur Maurer weißt darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt (Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.) ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers bzw. des vom Auftraggeber beauftragten Dritten beruhen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird nicht übernommen, soweit kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens des Immobilienbüro Maurer | Artur Maurer besteht.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird nicht übernommen, soweit kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens des Immobilienbüro Maurer | Artur Maurer besteht.
BEHANDLUNG VON OBJEKTINFORMATIONEN UND ANGEBOTEN
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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