- VERKAUFT - Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche, Garage & Keller in ruhiger Wohnlage
WICHTIGES AUF EINEN BLICK
Kaufpreis: 360.000 €
Kaufpreis pro m²: 4.114 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobilienart: Erdgeschosswohnung
Lage: 79211 Denzlingen
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 87,50 m²
Balkon: Ja, 2 Balkone vorhanden
Garage: Ja, Einzel-Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche: Ja, mit Elektrogeräten
Hausgeld: 273 €
Etage: 1
Etagenzahl: 4
Zimmer: 3
Qualität der Ausstattung: normal
Aufzug: Nein
Vermietet: Nein
Verfügbar ab: 01.03.2026
Zustand: gepflegt
Kennung: 50
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1982
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausweis gültig bis: 16.06.2028
ÜBER DIE IMMOBILIE
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone – darunter ein besonders großzügiger – sowie helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die ca. 87,5 m² große Wohnung wurde 2005 umfassend renoviert und bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche auch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und Waschbecken, das andere mit Dusche und WC. Eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, lackierte Holzfenster mit Doppelverglasung sowie gepflegte Türen und Zargen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer zum 01.03.2026 direkt bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Einzel-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnanlage selbst ist sehr gut erhalten, verfügt über solide Rücklagen und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, welche 2004 modernisiert wurde.
GRUNDRISSE
PROVISIONSHINWEIS
* Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die oben genannte Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
SONSTIGES
RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN
Das Immobilienbüro Maurer | Artur Maurer weißt darauf hin, dass sämtliche Daten zum Objekt (Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.) ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers bzw. des vom Auftraggeber beauftragten Dritten beruhen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird nicht übernommen, soweit kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens des Immobilienbüro Maurer | Artur Maurer besteht.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird nicht übernommen, soweit kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens des Immobilienbüro Maurer | Artur Maurer besteht.
BEHANDLUNG VON OBJEKTINFORMATIONEN UND ANGEBOTEN
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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